We wrześniu Norges Bank podwyższył stopy procentowe. Posiadacze kredytów hipotecznych już na pewno zdążyli zadać sobie pytanie: jak to wpłynie na miesięczną ratę? W tym artykule postaramy się Wam to przedstawić.

Czym właściwie jest stopa procentowa?

Stopy procentowe to po prostu koszt zaciągniętej pożyczki w banku. Właśnie ich obniżenie lub wzrost decyduje o wielkości miesięcznej raty. Wysokość podstawowych stóp procentowych mogą regulować jedynie banki centralne, w tym przypadku jest to Norges Bank.

Przypomnijmy, we wrześniu Norges Bank ustalił wysokość podstawowej stopy procentowej z 0% na 0,25%. Taki ruch był spowodowany poprawieniem się sytuacji związanej z koronawirusem w kraju i na świecie. 

Norges Bank zapowiada, że kolejny wzrost stóp procentowych nastąpi najprawdopodobniej w grudniu. Na razie nie wiadomo, ile będzie wynosić.

Wpływ pandemii koronawirusa na kredyty

Stopy procentowe zostały obniżone do zerowego poziomu właśnie przez światową pandemię koronawirusa. Norges Bank, aby uspokoić wszystkich kredytobiorców oraz krajową gospodarkę zdecydował się właśnie na taki krok. Po pojawieniu się szczepionki i zniesieniu restrykcji kraj powoli wraca do realiów sprzed pandemii, również w dziedzinie bankowości. 

Stopa procentowa a rata kredytu

Podwyższenie stopy procentowej będzie miało wpływ na miesięczną ratę kredytu hipotecznego. Tę zmianę trzeba uwzględnić przy planowaniu domowego budżetu. Jak może wyglądać nowa rata? Przedstawmy to na poniższym przykładzie.

Załóżmy, że Państwo Nowak wzięli kredyt hipoteczny już w październiku, czyli po podwyższeniu stopy procentowej. Ich zdolność kredytowa upoważnia do zaciągnięcia kredytu w wysokości 3 500 000 koron norweskich na okres 30 lat. Nominalne oprocentowanie wyniesie w tym przypadku 2,9%, z kolei rzeczywiste oprocentowanie – 3,03%.

Przed rozpoczęciem regularnego spłacania rat, bank będzie chciał również wpłacenia tzw. „etabl.gebyr”, czyli jednorazowej opłaty początkowej, która wyniesie 30 000 koron. Miesięczna rata kredytu hipotecznego powinna wynieść w takim wypadku 14 743 koron. Poza ratą należy także brać pod uwagę miesięczną opłatę administracyjną w wysokości 50 koron. 

W przybliżeniu wszystkie odsetki przez cały okres kredytowania powinny wynieść około 1 807 449 koron. Czyli zaciągając kredyt hipoteczny w wysokości 3 500 000 koron, do spłacenia będzie łącznie 5 307 449 koron.

Zmienna sytuacja na świecie i w kraju

Jak udowodniła pandemia, trzeba być przygotowanym na wszystko. Warto pamiętać, że podczas tych przykładowych 30 lat spłacania kredytu może się wydarzyć coś, co wpłynie na sytuację finansową w kraju i na świecie. W konsekwencji dotknie to również kredytobiorców i ich domowy budżet. Właśnie dlatego myśląc o zaciągnięciu kredytu hipotecznego, trzeba mieć te czynniki na uwadze.

MOTTY.
FLERE VEIER TIL DITT LÅN

Wysyłamy Twój wniosek kredytowy do 18 banków, które następnie konkurują ze sobą, aby zaoferować Ci najlepszą ofertę pożyczki.

Pozwól nam wykonać całą pracę! Zaoszczędź czas i pieniądze. Zawnioskuj o kredyt gotówkowy lub refinansowy u nas.