Plan na przyszłość, czyli kredyt hipoteczny w Norwegii to dobre rozwiązanie dla osób, które mieszkają w kraju fiordów i planują osiedlić się w nim na dłużej. Wynajem mieszkania wiąże się z dużymi kosztami, dlatego warto wziąć pod uwagę tę opcję, która w dalszej perspektywie może okazać się znacznie bardziej korzystna finansowo. Kredyt hipoteczny dla pracujących w Norwegii jest szansą na spełnienie marzeń o własnym lokum nad fiordami. Sprawdź, jak ubiegać się o pożyczkę, jakie warunki musisz spełniać i co możesz zrobić, jeśli tradycyjne banki odmówią Ci jej udzielenia. 

Własny dom alternatywą dla wynajmu

Wynajem lokum w Norwegii nie należy do najtańszych i może znacznie nadwyrężać domowy budżet. W dodatku wynajmowanie mieszkania wiąże się z dodatkowymi utrudnieniami, brakiem możliwości ingerencji w wygląd i układ nieruchomości, a także częstymi przeprowadzkami. Masz też świadomość, że mieszkasz w cudzym domu, a wszelkie zmiany musisz ustalać z właścicielem, przez co nie możesz poczuć się jak u siebie. Dlatego wynajem mieszkania to świetne rozwiązanie na początek albo dla osób, które nie planują stałego pobytu w Norwegii. Jeśli jednak wiążesz swoją przyszłość z krajem fiordów, możesz rozważyć zakup własnej nieruchomości. W pierwszej kolejności dowiedz się, jak wyglądają Twoje szanse na kredyt mieszkaniowy w Norwegii. 

Kredyt na dom w Norwegii – co możesz zyskać?

Przede wszystkim dzięki takiemu rozwiązaniu zyskujesz własny kąt, o którym decydujesz tylko Ty (i ewentualny współwłaściciel). Jeśli chodzi o koszt takiego zobowiązania w skali miesiąca, to jest on w zasadzie porównywalny do ceny wynajmu mieszkania, a nierzadko zdarza się, że wypada korzystniej. Nic więc dziwnego, że osoby mieszkające na stałe w Norwegii, zastanawiają się nad zaciągnięciem hipoteki w tym kraju. 

Rodzaje kredytu mieszkaniowego w kraju fiordów

Førstehjemslån – na zakup pierwszego mieszkania

Førstehjemslån to specjalny rodzaj kredytu mieszkaniowego oferowany przez norweskie banki na zakup pierwszego mieszkania, bez wkładu własnego. Możesz się o niego ubiegać, jeśli do tej pory nie byłeś właścicielem żadnej nieruchomości mieszkalnej. Co więcej, cechą charakterystyczną tego kredytu jest stałe oprocentowanie.

Startlån – kredyt startowy

Startlån to typ kredytu hipotecznego w Norwegii stworzony dla osób, które mają problem z uzyskaniem kredytu førstehjemslån. Ten rodzaj kredytu możesz przeznaczyć na budowę nowego lokalu mieszkalnego lub renowację istniejącej nieruchomości. Startlån może być udzielony nawet do 80% kosztów całkowitych, ale to, ile pieniędzy możesz otrzymać, jest zależne od gminy, w której mieszkasz. Procedury starania się o tego typu finansowanie są zróżnicowane. Ponadto nieruchomość musi spełniać wymogi dotyczące energooszczędności i być przyjazna środowisku. W urzędzie gminy możesz też uzyskać kredyt na wkład własny.

Grunnlån – kredyt podstawowy

Kredyt udzielany przez Husbanken (Bank Mieszkaniowy), który może zostać przeznaczony zarówno na budowę nowego domu, jak i renowację obecnego lokum. Podobnie jak w przypadku kredytu startowego, Twoje mieszkanie musi spełniać określone kryteria dotyczące funkcjonalności oraz być ekologiczny. Kredyt Grunnlån możesz uzyskać w kwocie nawet do 80% kosztów nieruchomości.

Kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych w Norwegii

Warunki, jakie musi spełnić potencjalny kredytobiorca aby zaciągnąć kredyt hipoteczny, zależą od indywidualnych procedur i zasad poszczególnych placówek. Mimo wszystko są jednak pewne warunki, które należy spełnić, niezależnie od tego, z jakim bankiem mamy do czynienia. Wkład własny zazwyczaj wynosi 15-25% całkowitej wartości domu lub mieszkania. Klient starający się o przyznanie kredytu hipotecznego w Norwegii powinien pracować w pełnym wymiarze godzin i uzyskiwać dochód z tytułu umowy o pracę. Ponadto jego historia kredytowa musi być czysta, a wszelkie zobowiązania finansowe spłacane na czas, dotyczy to nawet niewielkich rat, na przykład na sprzęt AGD. Jeśli na swoim koncie masz wiele zadłużeń, Twoje szanse na kredyt w tradycyjnym banku maleją. Musisz brać pod uwagę, że norweskie prawo kredytowe jest restrykcyjne. Jednak nawet jeśli za pierwszym razem otrzymasz odmowę, warto ponowić próbę – wiele bowiem zależy od nastawienia doradcy, na którego trafisz.

Gdy banki mówią “nie”…

Zdarza się, że mimo wielu starań zaciągnięcie kredytu w tradycyjnym banku nie będzie możliwe. Istnieją różne powody, dla których norweskie banki odmawiają jego udzielenia. Nawet jeśli zebrałeś wystarczającą kwotę na wkład własny, masz stosunkowo wysokie dochody, a Twoja zdolność kredytowa jest określona jako wystarczająca, niestety możesz spotkać się z odrzuceniem wniosku o kredyt. Dzieje się tak na przykład, kiedy posiadasz inkasso, betalingsanmerkninger lub wiele zobowiązań finansowych. Z odmową udzielenia kredytu na mieszkanie mogą się liczyć także osoby pracujące w niepełnym wymiarze godzin, niepełnosprawni oraz emeryci. 

Pamiętaj jednak, że odmowa udzielenia kredytu w tradycyjnym banku nie oznacza, że musisz pożegnać się z marzeniem o własnym lokum w Norwegii. Na szczęście istnieją alternatywne instytucje, które sytuację finansową każdego klienta traktują indywidualnie. Wniosek o kredyt będzie rozpatrywany pod kątem obecnej możliwości jego spłaty, a nie historii kredytowej, dzięki czemu Twoje szanse wzrastają!

Kredyt mieszkaniowy w Norwegii z naszą pomocą

Nawet jeśli pracujesz na niepełny etat, jesteś freelancerem, masz inkasso lub betalingsanmerkninger, możesz pomyślnie przejść przez proces starania się o kredyt na mieszkanie w Norwegii. Osoby niepełnosprawne i seniorzy również mogą wnioskować. Jeżeli starałeś się o kredyt w tradycyjnym banku z negatywnym skutkiem, masz możliwość pożyczyć 85% wartości nieruchomości, bank wymaga bowiem wkładu własnego w wysokości 15%. Jeśli nie zebrałeś wystarczającej kwoty, możesz ubiegać się w swojej gminie o niskooprocentowany kredyt na ten cel. Zdarza się, że wysokość wkładu własnego ulega zmniejszeniu, jeśli nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji. Okres spłaty takiego kredytu wynosi maksymalnie 30 lat, a jego oprocentowanie waha się w przedziale 5,85-10,35%. Po pewnym czasie od zaciągnięcia kredytu możesz ubiegać się o jego refinansowanie i przenieść go do banku, w którym zyskasz korzystniejsze warunki. 

Spesiallån – opcja dla klientów z kredytem hipotecznym

Jeśli posiadasz kredyt hipoteczny i inne zobowiązania dobrym rozwiązaniem dla Ciebie może okazać się dla Ciebie refinansowanie zadłużenia. W ten sposób masz możliwość połączenia wszystkich swoich zobowiązań (m.in. kredytów gotówkowych, samochodowych czy karty kredytowej) w jedno i przenieść je do innego banku. W tym przypadku oprocentowanie waha się między 3,99-14%, a okres spłaty zadłużenia wynosi maksymalnie do 30 lat. Osoby z inkasso, posiadające własną działalność gospodarczą, pracujące w niepełnym wymiarze godzinowym, emeryci oraz niepełnosprawni również mogą składać wnioski o spesiallån. Wymogi, jakie należy spełniać, aby przejść proces pomyślnie, to:

• posiadanie nieruchomości w Norwegii,
• wartość posiadanej nieruchomości przekracza 750 tysięcy koron,
• roczny dochód w kwocie minimum 250 tysięcy koron,
• mieszkanie lub odprowadzanie podatków w kraju fiordów przez ostatnie 3 lata.

Kredyt zabezpieczony nieruchomością (zastaw pod hipotekę)

To również opcja dla osób spłacających kredyt hipoteczny, zainteresowanych refinansowaniem zadłużenia. W tym przypadku łączy się wszystkie zobowiązania, nie przenosząc ich do innej instytucji, a pozostawiając we własnym banku. Oprocentowanie waha się między 4,99-10,99%, a okres spłaty wynosi maksymalnie 30 lat. O kredyt zabezpieczony nieruchomością nie mogą ubiegać się osoby z inkasso. 

Potrzebujesz porady? Jesteśmy do Twojej dyspozycji!

Jesteśmy tu dla Ciebie. Odpowiemy na wszystkie Twoje pytania, pomożemy przejść przez cały proces starania się o kredyt mieszkaniowy w Norwegii, znajdziemy najbardziej dopasowaną ofertę do Twojej sytuacji finansowej i życiowej. Usługi otrzymujesz zupełnie za darmo oraz bez zobowiązań. Nasi doradcy kredytowi są ekspertami w swojej dziedzinie, zajmującymi się finansami od 1985 roku. Wiemy, że kredyt to poważne zobowiązanie, dlatego obsłużymy Cię w języku polskim. Wszystko po to, abyś czuł się pewnie i zyskał wsparcie na najwyższym poziomie.

MOTTY.
FLERE VEIER TIL DITT LÅN

Wysyłamy Twój wniosek kredytowy do 18 banków, które następnie konkurują ze sobą, aby zaoferować Ci najlepszą ofertę pożyczki.

Pozwól nam wykonać całą pracę! Zaoszczędź czas i pieniądze. Zawnioskuj o kredyt gotówkowy lub refinansowy u nas.