Ceny wynajmu w Norwegii rosną jak szalone, dlatego coraz więcej wynajmujących decyduje się na złożenie wniosku o kredyt i zakup swojego własnego mieszkania. Zastanawiasz się, czy możesz liczyć na dofinansowanie do mieszkania w Norwegii? Sprawdźmy to wspólnie.

Historyczna podwyżka cen najmu w Norwegii

W 2023 roku doszło do historycznego wzrostu cen najmu w Norwegii. Szczególnie jest to odczuwalne w dużych miastach, takich jak Oslo, gdzie ceny najmu skoczyły nawet o ok. 12% w porównaniu do roku poprzedniego. Przy porównaniu cen wynajmu ostatniego kwartału w 2022 roku do pierwszego kwartału 2023 roku już zanotowano wzrost o ponad 4%. Nigdy w swojej historii Norwegia nie mierzyła się z tak szybkim tempem wzrostu cen za wynajem.

Największe wzrosty cen zanotowano w takich miastach jak Oslo, Bergen, Sandnes oraz Stavanger.

Wzrost cen za wynajem wiąże się ze wzrostem inflacji, kosztów życia mieszkańców i z tym że ustawa o czynszach umożliwia właścicielom mieszkań coroczną korektę czynszów zgodną z indeksem cen towarów i usług konsumpcyjnych.

To wszystko sprawia, że coraz więcej osób, w tym Polaków pracujących i mieszkających w Norwegii, decyduje się na zakup swojej pierwszej nieruchomości.

Dofinansowanie do mieszkania w Norwegii – istnieje czy nie?

Chcesz kupić pierwsze mieszkanie i szukasz programu, który sprawi, że nabycie nieruchomości na kredyt będzie łatwiejsze? Niestety w Norwegii nie ma typowo programu, którego celem jest dofinansowanie do mieszkania w Norwegii. Możesz uzyskać dodatek mieszkaniowy w razie problemów finansowych lub też skorzystać z ulgi podatkowej. Tym razem jednak skupimy się na tej drugiej opcji, czyli na możliwości odliczenia od podatku odsetek kredytów hipotecznych i nie tylko. Przekonaj się, że w ten sposób możesz zaoszczędzić pieniądze.

Jak odliczyć odsetki kredytu na mieszkanie w Norwegii?

Norwescy podatnicy mają możliwość skorzystania z tzw. fradrag for gjeldsrenter, czyli odpisu odsetek kredytowych.

Kredytobiorcy zyskują możliwość odliczania od podatku odsetek od kredytów hipotecznych, gotówkowych, samochodowych i wielu innych. Dużym ułatwieniem jest to, że w większości sytuacji podatnik nie musi zgłaszać chęci odliczenia odsetek. Dlaczego? Jest to związane z tym, że instytucje finansowe mają obowiązek zgłosić do urzędu skarbowego informacje na temat rachunków bankowych, oszczędności, ale też zaciągniętych kredytów przez podatnika. Dzięki temu urząd może zawrzeć wszystkie kluczowe informacje w zeznaniu rocznym.

Niezbędna będzie Twoja interwencja, jeśli dostrzeżesz błędne liczby w zeznaniu rocznym lub w ogóle nie zostaną uwzględnione informacje na temat kredytu. W celu potwierdzenia wysokości raty i odsetek, niezbędne może być dostarczenie do urzędu rocznego zestawienia ze swojego banku.

Czy można odliczyć odsetki z kredytu z polskiego banku?

Nie każdy Polak pracujący w Norwegii zdaje sobie sprawę z tego, że ma możliwość odliczenia odsetek kredytowych od podatku. Nawet jeśli masz kredyt w polskim banku. Jest to możliwe, ale konieczne jest spełnienie jednego z dwóch warunków:

• Dana osoba jest norweskim rezydentem podatkowym, mieszka w Norwegii i centrum jego interesów życiowych znajduje się właśnie w tym kraju. Kluczowe jest to, aby w Norwegii posiadał swój majątek.
• Drugi przypadek dotyczy osób, które nie są norweskimi rezydentami, ale ponad 90% rocznych dochodów osiąganych jest przez nich właśnie na terenie Norwegii.

Jeśli utożsamiasz się z jedną z tych sytuacji, to zdecydowanie przysługuje Ci możliwość odliczenia od podatku odsetek kredytowych, nawet jeśli zobowiązanie zostało zaciągnięte w polskiej instytucji finansowej. Poza tym także zyskujesz możliwość odliczenia odsetek kredytowych z różnego rodzaju zobowiązań – kredytów konsumenckich czy też hipotecznych. Ze względu na wysokość zobowiązania i wysokość raty najczęściej Polacy decydują się na odliczanie odsetek kredytowych z kredytu hipotecznego.

Pamiętaj, aby odliczenie było możliwe, należy dostarczyć do norweskiego urzędu odpowiednie dokumenty np. przetłumaczone na język norweski lub angielski zaświadczenie z polskiego banku. Dokument powinien zawierać takie informacje jak – rodzaj zobowiązania, dane kredytobiorcy, nazwę banku, datę, kiedy został zaciągnięty kredyt, cel, na jaki został przyznany kredyt, wysokość zapłaconych odsetek kredytowych w całym roku kalendarzowym oraz pozostałą kwotę kredytu, jaka pozostała do spłaty na dzień 31.12. W przypadku kredytu hipotecznego na mieszkanie lub dom być może konieczne stanie się również dostarczenie informacji na temat nieruchomości.

Sposób na odłożenie pieniędzy

Teraz już wiesz, jak można samemu postarać się o niewielkie dofinansowanie do mieszkania w Norwegii. Jeśli masz kredyt, nie przegap możliwości odliczenia odsetek kredytowych od podatku. Odliczenia dotyczą zarówno kredytów zaciągniętych w norweskich, jak i zagranicznych bankach oraz dotyczą różnych walut. W ten sposób możesz zmniejszyć wysokość podatku i zaoszczędzić pieniądze. Najwięcej odliczysz zazwyczaj w pierwszym roku kredytowania. O szczegóły zapytaj doradcę kredytowego lub urzędników.

MOTTY. WIĘKSZA SZANSA NA KREDYT

Wysyłamy Twój wniosek kredytowy do 18 banków, które następnie konkurują ze sobą, aby zaoferować Ci najlepszą ofertę pożyczki. Pozwól nam wykonać całą pracę! Zaoszczędź czas i pieniądze. Zawnioskuj o kredyt gotówkowy lub refinansowy u nas.