Wiążesz swoją przyszłość z Norwegią? Zatem warto pomyśleć o własnym domu lub mieszkaniu. Ze względu na wygodę oraz rosnące ceny wynajmu lokum może to być korzystne rozwiązanie i dobra inwestycja. Jak wygląda zakup nieruchomości w Norwegii w praktyce? Czy obowiązują jakieś ograniczenia podczas kupowania domu w Norwegii przez obcokrajowców? Sprawdźmy to!

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Norwegii?

Zacznijmy od najważniejszej informacji, czyli od tego, że nie ma żadnych przeszkód w tym, aby obcokrajowiec zakupił mieszkanie lub dom w Norwegii. W kraju fiordów nie ma ograniczeń prawnych dla Polaków, więc bez obaw możesz zdecydować się na nabycie własnej nieruchomości.

Warto dobrze się do tego przygotować, bo cały proces wygląda inaczej, niż w Polsce. W Norwegii dużo powszechniejsze są licytacje, a nie indywidualne negocjowanie ceny nieruchomości z jej właścicielem.

Poza tym w Norwegii masz do dyspozycji dwa rodzaje mieszkań:

• andel, czyli mieszkania spółdzielcze,
• selveier, czyli mieszkania własnościowe.

Czym różnią się oba te rodzaje nieruchomości? Na norweskim rynku nieruchomości znajdziesz głównie mieszkania własnościowe – zazwyczaj są to domy jednorodzinne. W ogłoszeniach o sprzedaż mieszkań umieszczona jest nie tylko informacja o cenie wywoławczej mieszkania i cenie całkowitej, ale też o kosztach kupna mieszkania oraz kosztach dzielonych. Na koszty kupna nieruchomości składa się cena rejestracji mieszkania i wysokość podatku od zakupu nieruchomości, który wynosi 2,5%.

Czym wyróżniają się mieszkania spółdzielcze? Zazwyczaj cechują się dużo niższymi kosztami zakupu mieszkania w porównaniu do nieruchomości własnościowych. Jednak do ceny mieszkania lub domu musisz też doliczyć fellesgjeld, czyli tzw. dług spółdzielni. Kwota ta jest przeznaczana na remont oraz odnowę budynku i jest podzielona na właścicieli wszystkich mieszkań w danym budynku.

Jak sfinansować zakup domu lub mieszkania w Norwegii?

Ze względu na wysokie ceny nieruchomości w Norwegii większość osób decyduje się na kupno domu lub mieszkania na kredyt. Chociażby ze względu na korzystne warunki kredytowe, czyli stosunkowo niskie oprocentowanie oraz możliwość skorzystania z ulg z tytułu spłaty raty za mieszkanie w Norwegii w zeznaniu rocznym. Sprawdź, jakie opcje finansowania masz do dyspozycji i które rozwiązanie jest dla Ciebie najkorzystniejsze!

Kredyt hipoteczny

Najczęściej Polacy decydują się na wzięcie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Norwegii, W takim przypadku niezbędny jest wkład własny w wysokości przynajmniej 15% wartości nabywanego mieszkania lub domu.

Należy spełnić 3 podstawowe warunki, żeby móc ubiegać się o kredyt hipoteczny w Norwegii, czyli posiadać:

• norweski stały numer identyfikacyjny, czyli fødselsnummer;
• przynajmniej 15% wkładu własnego, który nie może pochodzić z kredytów lub pożyczek;
• umowę o pracę na czas nieokreślony od przynajmniej 6 miesięcy, choć w tym przypadku warto śledzić zasady proponowane przez bank, ponieważ niektóre placówki stosują nieco mniej rygorystyczne zasady.

Zazwyczaj kredyt hipoteczny jest niskooprocentowany – na poziomie 2%, więc jest to dość opłacalna forma finansowania.

Kredyt startowy

Kolejnym sposobem finansowania jest startlån, czyli kredyt startowy, który jest udzielany przez gminę. Możesz skorzystać z tego rozwiązania jedynie wtedy, gdy bank nie chce udzielić Ci kredu w wysokości 100% wartości nieruchomości. Poza tym kredyt startowy przysługuje osobom, które chcą przeznaczyć środki na zakup mieszkania lub remont i modernizację starej nieruchomości, a także jako refinansowanie. Możesz również zaciągnąć kredyt startowy, gdy chcesz kupić mieszkanie, w którym aktualnie mieszkasz bądź też planujesz budowę nowego lokum.

Dokładne zasady przyznawania kredytu startowego mogą różnić się w zależności od gminy. Dlatego kieruj się informacjami udostępnionymi przez gminę, w której mieszkasz.

Kredyt na zakup pierwszego mieszkania

Kupując nieruchomość w Norwegii, możesz też skorzystać z førstehjemslån, czyli kredytu na zakup pierwszego mieszkania. Ta forma finansowania wydaje się szczególnie atrakcyjna, ponieważ zapewnia stałe oprocentowanie, a do tego możliwe jest otrzymanie kredytu nawet w kwocie równej 100% wartości nieruchomości. Jak widzisz, w takiej sytuacji nie jest konieczny wkład własny.

Dlaczego warto kupić mieszkanie w Norwegii?

Jesteś zdecydowany na zakup nieruchomości w Norwegii? To dobra inwestycja, ponieważ mieszkania i domy w kraju fiordów z roku na rok są coraz droższe, więc nawet gdy postanowisz za kilka lat sprzedać mieszkanie, to sporo na tym zarobisz. Dlatego, jeśli planujesz wieloletni lub stały pobyt w Norwegii, to zakup mieszkania stanowi długofalową inwestycję, która z pewnością Ci się opłaca.

Warto też zwrócić uwagę na całkiem korzystne warunki spłaty nieruchomości w kraju fiordów. Dotyczy to wysokości oprocentowania, co wpływa na korzystną wysokość rat. Możesz też skorzystać z ulg podatkowych, dzięki czemu otrzymasz zwrot podatku dochodowego.

MOTTY. WIĘKSZA SZANSA NA KREDYT

Wysyłamy Twój wniosek kredytowy do 18 banków, które następnie konkurują ze sobą, aby zaoferować Ci najlepszą ofertę pożyczki. Pozwól nam wykonać całą pracę! Zaoszczędź czas i pieniądze. Zawnioskuj o kredyt gotówkowy lub refinansowy u nas.